530 / Font -- Reset Font ++
تعريف الإجارة
وجوه الاستشكال على التعريف
فصل في أركانها
الأوّل: الإيجاب والقبول
كلام في جريان المعاطاة في الإجارة
القول في الإيجاب
الثاني: المتعاقدان
اشتراط البلوغ والعقل والاختيار وعدم الحجر في المتعاقدين
الثالث: العوضان
اشتراط المعلوميّة
اشتراط مقدوري التسليم
اشتراط كونهما مملوكين
اشتراط كون العين المستأجرة ممّا يمكن الانتفاع بها مع بقائها
اشتراط كون المنفعة مباحة
اشتراط كون العين ممّا يمكن استيفاء المنفعة المقصودة بها
اشتراط تمكّن المستأجر من الانتفاع بالعين المستأجرة
هل تصحّ الإجارة إذا كان المؤجّر أو المستأجر مكرهاً عليها؟
هل تصحّ إجارة المفلس بعد الحجر عليه؟
حكم إجارة المفلس نفسه
حكم إجارة السفيه نفسه
احتياج السفيهة إلى إجازة الولي في تزويج نفسها
عدم جواز إجارة العبد نفسه أو ماله أو مال مولاه إلاّ بإذنه
هل يلزم تعيين العين المستأجرة؟
صحة إجارة العين بجميع منافعها مع التعدد
معلوميّة المنفعة إمّا بتقدير الزمان أو بتقدير العمل
لو استأجر دابّة للحمل عليها
حكم ما لو قال: آجرتك كل شهر بدرهم
لو أنشأ الإجارة بعنوان الجعالة
لو أنشأ الإجارة بعنوان الإباحة بالعوض
حكم الاستئجار للخياطة المردّدة بين نوعين
ضمان اُجرة المثل في الإجارة الفاسدة
حكم ما لو استأجره أو دابّته لعمل في وقت معيّن باُجرة معيّنة
كلام حول تحقيق معنى الشرط وإطلاقاته
كلام في تحليل المراد من هذا الربط المعبّر عنه بالشرط في المقام
بيان الفرق بين القيد والشرط
حكم ما لو خالف العنوان المستأجر عليه
لو آجر باُجرتين لعملين متباينين
هل يجوز اشتراط نقص الاُجرة لو تخلّف عن الشرط؟
لو اشترط عدم الاُجرة إن تخلّف عن الشرط
عدم الأثر لتخلّف الدواعي والأغراض في صحّة المعاملة من غير تقييد ولا اشتراط
فصل في أحكام عقد الإجارة
الإجارة من العقود اللازمة
هل الإجارة المعاطاتيّة جائزة؟
جواز بيع العين المستأجرة قبل تمام مدّة الإجارة
لو اعتقد كون مدّة الاجارة كذا مقدار فبان أ نّها أزيد
لو فسخ المستأجر الإجارة
لو اعتقد البائع والمشتري بقاء مدّة الإجارة فتبيّن انقضاؤها
لو شرطا كونهها مسلوبة المنفعة إلى زمان معيّن فبان الخلاف
فروع حول بيع العين المستأجرة
لو وقع البيع والإجارة في زمان واحد
هل تبطل الإجارة بموت المؤجّر أو المستأجر؟
إجارة العين الموقوفة تبطل بموت البطن السابق إذا كان هو المؤجّر
لو كان المؤجّر هو المتولي للوقف فمات
لو آجر نفسه للعمل بنفسه فمات
لو آجر الدار واشترط على المستأجر سكناه بنفسه
هل تصح إجارة الوليّ أو الوصيّ أموال الصبي أو نفسه مدّة تستوعب البلوغ؟
لو آجرت المرأة نفسها للخدمة مدّة معيّنة فتزوّجت قبل انقضائها
لو آجر عبده أو أمته للخدمة ثمّ أعتقه
وجوه في نفقة الأجير المعتق
حكم وجدان العيب في العين المستأجرة
تقسيط الاُجرة لو كان العيب من قبيل تبعض الصفقة
حكم ما لا يستوجب العيب نقصاً في المنفعة
لو حدث العيب بعد العقد وقبل القبض
صور في وجدان المؤجّر عيباً سابقاً في الاُجرة
لو أفلس المستأجر بالاُجرة
الخيار لمن تبيّن غبنه من المؤجر أو المستأجر
هل تجري كل الخيارات في الإجارة؟
لو آجر عبده أو داره ثمّ باعه من المستأجر
فصل في أحكام العوضين
هل يملك المستأجر المنافع أو العمل المستأجر عليه ملكية فعليّة من غير توقف على أيّ شيء
اعتبار التسليم من الجانبين في كافّة العقود المعاوضية
لو استأجر داراً وتسلّمها ومضت مدّة الإجارة ولم يسكنها
لو بذل المؤجّر العين المستأجرة للمستأجر ولم يتسلّم حتّى انقضت المدّة
لو استأجره لقلع ضرسه ومضت المدّة
لو استأجره لقلع ضرسه فزال الألم بعد العقد
بطلان الإجارة بتلف العين المستأجرة قبل قبض المستأجر لها
لو تلفت العين المستأجرة أثناء مدّة الإجارة
حكم الفسخ أثناء مدّة الإجارة
هل تبطل الإجارة بتلف بعض العين المستأجرة؟
لو تلفت الاُجرة قبل القبض أو بعده أو في أثناء المدّة
لو آجر دابّة كلّيّة ودفع فرداً منها فتلف
حكم ما لو آجره داراً فانهدمت
لو امتنع المؤجّر من تسليم العين المستأجرة
لو منعه ظالم عن الانتفاع بالعين قبل القبض
حكم ما لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء
هل التلف السماوي للعين المستأجرة أو لمحلّ العمل موجب للبطلان؟
حكم إتلاف المؤجّر أو الأجنبي للعين المستأجرة
هل العذر العام بمنزلة التلف؟
لو آجرت الزوجة نفسها بدون إذن الزوج
ملكيّة كلّ من المؤجّر والمستأجر لما انتقل إليه بالإجارة بنفس العقد
كلام في ما يتحقق به التسليم في باب الأعمال
هل يجوز حبس العين بعد إتمام العمل إلى أن يستوفي الاُجرة؟
حكم ما لو تبيّن بطلان الإجارة على الأعيان
حكم انكشاف بطلان الإجارة على الأعمال
جواز إجارة المشاع وبيعه وصلحه وهبته
لو استأجر اثنان داراً على الإشاعة
عدم اشتراط اتّصال مدّة الإجارة بالعقد
فصل الضمان في الإجارة
هل يضمن المستأجر تلف العين المستأجرة في يده؟
لو شرط المؤجر على المستأجر ضمان العين
لو اشترط المؤجر على المستأجر مقدار مخصوص من ماله على تقدير التلف لا بعنوان الضمان
لو اشترط الضمان في الإجارة الباطلة
حكم ما لو تلفت العين التي للمستأجر بيد المؤجّر
لو تلفت العين أو أتلفها المؤجّر قبل العمل أو في الأثناء
المدار في ضمان القيميّات
و أتلف الثوب بعد الخياطة
ضمان الأجير ما أفسده
لو أفسد الطبيب المباشر للعلاج
لو تبرّأ الطبيب من الضمان وقبل المريض
حكم ما لو عثر الحمّال فسقط ما كان على رأسه فتلف
لو قال للخيّاط: إن كان يكفيني قميصاً فاقطعه ، فقطعه فلم يكف
لو آجر عبده لعمل فأفسد
لو آجر دابّة لحمل متاع فعثرت وتلف
هل يضمن صاحب السفينة أو الدابة ما عليها من المتاع؟
حكم ما لو تجاوز عن الحدّ المشترط عليه أو المنصرف إليه الإطلاق في حمل الدابّة المستأجرة
لو اكترى دابّة فسار عليها زيادةً عن المشترط
هل يجوز لمن استأجر دابّة للركوب أو الحمل أن يضربها؟
هل يضمن لو ترتّب عيب أو عوار على الضرب المزبور؟
حكم ما لو استؤجر لحفظِ متاع فسُرِق
عدم ضمان صاحب الحمّام الثياب
فصل في الإجارة الثانية
كفاية كون المؤجّر مالكاً للمنفعة في صحّة وإن كانت العين للغير
هل صحّة الإجارة الثانية تلازم تسليم العين؟
هل التقييد ينافي جواز الإجارة من آخر؟
لو اشترط المؤجّر عدم إجارتها من غيره
لو اشترط المؤجّر استيفاء المنفعة بنفسه لنفسه
لو اشترط المؤجّر استيفاء المنفعة بنفسه ولم يشترط كونها لنفسه
جواز إيجار العين المستأجرة مع عدم اشتراط المباشرة
هل يجوز إيجار بعض الموارد بأكثر من اُجرتها؟
لو آجر الرّحى بأكثر من اُجرتها
لو آجر السفينة بأكثر من اُجرتها
لو آجر أبعاض العين المستأجرة بأكثر من اُجرتها
جواز إيكال العمل إلى غيره لو تقبله من غير اشتراط المباشرة
هل يجوز استئجار الغير بأقل من الاُجرة؟
فراغ ذمّة الأجير بالإيكال إلى الغير أو تبرع الغير عنه من دون اعتبار المباشرة
لو أتى بذلك العمل المعيّن غيره لا بقصد التبرّع عنه
حكم الأجير الخاص
صور ووجوه فيما إذا خالف الأجير الخاص وعمل لغيره
لو عمل الأجير الخاص للغير بعنوان الإجارة أو الجعالة
لو آجر نفسه لعمل من غير اعتبار المباشرة
لو استأجر دابّة لحمل متاع معيّن فحمّلها غير ذلك المتاع أو ركبها
لو استأجر حرّاً لعمل معيّن في زمان معيّن وحمله على غير ذلك العمل
حكم من آجر نفسه للخياطة في زمان معيّن فاشتغل بالكتابة للمستأجر
لو آجر دابّته لحمل متاع زيد فاشتبه وحمّلها متاع عمرو
لو آجر دابّته من زيد فشردت قبل التسليم إليه أو بعده في أثناء المدّة
حكم ما لو آجر سفينته لحمل الخلّ فحمّلها المستأجر خمراً
لو استأجر دابّة معيّنة من زيد للركوب فاشتبه وركب دابّة اُخرى له
لو آجر نفسه لصيام يوم معيّن مرّتـين الاُولى عن زيد والثانية عن عمرو
فصل في مسائل متفرّقة
عدم جواز إجارة الأرض لزرع الحنطة أو العشير بما يحصل منها
نصوص في إجارة الأرض بما يحصل منها
لو آجر الأرض بالحنطة أو الشعير في الذمّة
جواز إجارة حصّة من أرض معيّنة مشاعة
جواز استئجار الأرض لتعمل مسجداً
هل يجوز استئجار الدراهم والدنانير للزينة أو لحفظ الاعتبار؟
جواز استئجار الشجر لفائدة الاستظلال ونحوه
جواز الاستئجار لحيازة المباحات
لو خالف الأجير وحاز لنفسه
هل يعتبر قصد التملّك في حيازة المباحات؟
حكم الوكالة أو النيابة في الحيازة أو الجعالة عليها أو الأمر بها
جواز استئجار المرأة للإرضاع
لو كانت المرأة المستأجرة مزوّجة
حكم استئجار الزوجة نفسها للإرضاع بدون إذن الزوج
لو كانت المرأة خليّة فآجرت نفسها للإرضاع ثمّ تزوّجت
جواز اجبار الأمة على الارضاع إجارةً أو تبرّعاً
عدم الفرق في صحّة استئجار المرأة للإرضاع بين أن يكون المرتضع معيّناً أو كليّاً
هل هناك إشكال في صحّة الإجارة لو كانت المنافع أعياناً خارجية؟
عدم جواز الإجارة لإتيان الواجبات العينيّة والكفائية
كلام في أخذ الاُجرة على الواجب من جهة وجوبه واُخرى من جهة اعتبار قصد القربة فيه
جواز الإجارة لكنس المسجد والمشهد وفرشها وإشعال السراج ونحو ذلك
جواز الإجارة لحفظ المتاع مدّة معيّنة
هل يجوز استئجار اثنين للصلاة عن ميّت واحد في وقت واحد؟
هل يجوز استئجار شخص واحد لنيابة الحجّ المندوب عن اثنين؟
عدم جواز الإجارة للنيابة عن الحيّ في مطلق العبادات
لو عمل للغير لا بأمره ولا إذنه
حكم العمل الصادر بأمر الغير
لو تنازعا في العمل الصادر بأمر الغير أ نّه قصد التبرّع أو لا
جواز إجارة كلّ ما يمكن الانتفاع به منفعة محلّلة مقصودة للعقلاء مع بقاء عينه
وجوه لكيفيّة الاستئجار للحجّ المندوب والزيارة
هل مقدّمات العمل في عهدة المؤجر أو المستأجر؟
حكم ما لو جمع بين الإجارة والبيع بعقد واحد
هل يجري على الصلح حكم الصرف والربا؟
كلام في نفقة الأجير وأ نّها هل هي عليه أو على المستأجر؟
لو أنفق الأجير من نفسه أو أنفقه متبرّع
هل يجوز استعمال الأجير مع عدم تعيين الاُجرة وعدم إجراء صيغة الإجارة
و استأجر أرضاً مدّة معيّنة فغرس فيها ما لا يدرك في تلك المدّة
كلام في جهات لتوضيح صور الضّرر
فصل في التـنازع
لو تنازعا في أصل الإجارة
و تنازعا على أنّ استيفاء المنفعة على وجه الإجارة أو العارية
حكم التنازع في قدر المستأجر عليه
لو تنازعا في ردّ العين المستأجرة
هل يضمن الأجير لو تلف المتاع من غير تعدٍّ ولا تفريط؟
ثلاث طوائف من الروايات حول الضّمان
وظيفة العامل لدى الاتهام الحلف ولا يكلّف بالبيّنة
كراهة تضمين الأجير في مورد ضمانه
لو تنازعا في مقدار الاُجرة
لو اتفقا في أصل الإجارة ومقدار الاُجرة واختلفا في العين المستأجرة
لو اختلفا في أ نّه شرط أحدهما على الآخر شرطاً أو لا
لو اختلفا في مدّة الإجارة
حكم ما لو اختلفا في البلد الذي يحمل إليه المتاع
لو اختلفا في صحّة الإجارة وفسادها
لو طلب المستأجر من المؤجر الردّ إلى المكان الأوّل عند الاختلاف في البلد
حكم ما لو اختلفا في كيفيّة العمل
كلّ من قدّم قوله في حالة التنازع كان اليمين على الآخر
خاتمة فيها مسائل
خراج الأرض المستأجرة في الأراضي الخراجية على مالكها
هل يجوز أخذ الاُجرة على قراءة تعزية سيِّد الشهداء وسائر الأئمّـة (عليهم السلام)؟
جواز استئجار الصبي المميّز لقراءة القرآن والتعزية والزيارات
هل تصحّ عبادات الصبي المميّز نيابةً عن الأموات؟
لو بقي في الأرض المستأجرة للزراعة بعد انقضاء المدّة اُصول الزّرع فنبتت
لو استأجر القصّاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعي
لو آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه وأتى بها عن عمرو
صحّة توكيل المستأجر في تجديد الإجارة عند انقضاء المدّة
الخيار الثابت في العقد متعلِّق بنفس العقد ولا تعلّق له بالعين الخارجيّة المتعلِّق بها العقد
لو استأجر لخياطة ثوب معيّن فخاطه شخص آخر تبرّعاً منه
حكم ما لو آجره ليوصل مكتوبه إلى بلد معيّن في مدّة معيّنة فحصل مانع
لو كان للأجير على العمل خيار الفسخ
لو فسخ أثناء العمل الذي يجب إتمامه بعد الشروع فيه
جواز اشتراط كون نفقة المستأجر على الأجير أو المؤجِّر
لو آجر داره من زيد إجارة صحيحة بلا خيار له ثمّ آجرها من عمرو
تحقيق في أنّ الإجازة كاشفة لا ناقلة
لو استأجر عيناً ثمّ تملّكها قبل انقضاء مدّة الإجارة
هل تبطل إجارة الأرض المستأجرة للزراعة بحصول آفة سماويّة أو أرضيّة توجب نقص الحاصل؟
لو احتمل المستأجر عروض نقص في الحاصل الزراعي
لو شرط المستأجر براءته بمقدار ما ينقص من الحاصل بحسب تقدير أهل الخبرة حين العقد
صحّة قبالة الأرض
جواز أخذ الاُجرة على الطبابة
هل يجوز المقاطعة على المعالجة بقيد البرء أو بشرطه؟
لو استؤجر لختم القرآن
لو زاد عن الحدّ المتعارف من الغلط لختم القرآن
عدم جواز تعدّد النائب للحج البلدي
لو استؤجر للصلاة عن الميّت
تتمّـة
كلام في السرقفليّة وأحكامها
الخاتمة
فهرس الموضوعات
‫(‬استدراكات‫)‬
  ٣٠- المستند في شرح العروة الوثقى - ج١٦ - ج16       م1  
المستند في شرح العروة الوثقى تقريرا لأبحاث الأستاذ الأعظم سماحة آية الله العظمى السيد ابوالقاسم الموسوي الخوئي (قدس سره) (1317-1413هـ) الإجارة تأليف آية الله الشهيد الشيخ مرتضى البروجردي
  ٣٠- المستند في شرح العروة الوثقى - ج١٦ - ج16       م2  
جميع الحقوق محفوظه ومسجّلة لمؤسسة الخوئي الإسلامية الجزء: الثلاثون الناشر: مؤسسة الخوئي الإسلامية تاريخ الطبع: 1434هـ، 2013 م الطبعة: الخامسة info@alkhoei.net www.alkhoei.net www.alkhoei.com
  ٣٠- المستند في شرح العروة الوثقى - ج١٦ - ج16       م3  
بِسْمِ اَللََّهِ اَلرَّحْمََنِ اَلرَّحِيمِ‏
الحمد للََّه ربّ العالمين، والصّلاة والسّلام على خاتم الأنبياء والمرسلين محمّد وآله الغرّ الميامين‪.‬‏
  ٣٠- المستند في شرح العروة الوثقى - ج١٦ - ج16       م4  
صفحة فارغة (مطابق للمطبوع)